Sphinx Noord

Verrassen, vergroenen en ontmoeten

We willen van dit gebied een aantrekkelijke, groene en duurzame wijk maken. We vinden het belangrijk dat het een buurt wordt waar 

• de gebouwen en openbare ruimte eraan bijdragen dat bewoners elkaar kunnen ontmoeten en kunnen bewegen;
• er herkenbare entrees en publieke ruimtes zijn;
• er een divers woningaanbod is waarbij verschillende materialen worden gebruikt;
• er in de plint verschillende functies komen aan de pleinen bij het Brikkegebouw en bij de Eiffel;
• er creatieve/culturele accenten worden gelegd in gebouwen of openbare ruimte;
• er aandacht is voor klimaatadaptatie (hittestress, waterbeheer), biodiversiteit en natuur-inclusiviteit
• er een hoge kwaliteit van de groene invulling van de openbare ruimte ontstaat..

Naast woningen komen er een openbare fietsenstalling en een parkeergarage voor ongeveer 900 auto’s. Deze parkeergarage wordt voor bewoners en voor bezoekers van de stad. 

Publicatie tender (vorm van aanbesteding) 

Op 10 oktober 2025 wordt de tender gepubliceerd op TenderNed. Dat is het aanbestedingsplatform van de Nederlandse overheid. Partijen die geïnteresseerd zijn, kunnen zich inschrijven tot 10 november. 

Beoordeling

We willen de markt uitdagen om met creatieve oplossingen en onderscheidende architectuur te komen. Er moet vooral aandacht zijn voor groen, levendigheid en verrassing. Ook zijn ideeën opgehaald bij bewoners en ondernemers uit de buurt. Die ideeën zijn –waar dat kon- verwerkt in de uitvraag aan de marktpartijen. Bij de beoordeling van de plannen, wordt er waarde toegekend aan partijen die hier zo veel mogelijk op inspelen. 

Na de selectiefase volgt de fase van de concurrentiegerichte dialoog. In deze fase gaan de geselecteerde partijen aan de slag met de inhoudelijke uitwerking van hun plannen. Dat gebeurt in dialoog met een onafhankelijke commissie die uiteindelijk ook de plannen beoordeelt. De voorzitter is Frits Palmboom en bestaat uit 5 leden. Deze fase is nog steeds geheim (door wet bepaald). Naar verwachting kan eind 2026 bekend worden gemaakt welk plan als beste wordt beoordeeld.

Tijdelijke parkeerterrein Frontensingel

De parkeerplaatsen die er nu nog zijn achter het Eiffelgebouw zijn tijdens de bouw niet beschikbaar. Daarom zijn er tijdelijk meer parkeerplaatsen gemaakt op P Frontenpark. Deze uitbreiding is in gebruik genomen in juni 2024 en parkeerplaats Sphinx blijft in gebruik tot moment van de start van de bouw.