Mondi-locatie en retailpark
Aan de Belvédèrelaan ligt het retailpark Belvédère. Hier liggen 2 bouwmarkten en 6 woonwinkels. Door de realisatie van de nieuwe Noorderbrug is het gebied goed zichtbaar en goed bereikbaar.
Mondi
Op 24 september 2024 heeft de gemeenteraad ingestemd met de aankoop van Mondi. In maart 2025 was de juridische overdracht. De gemeente heeft Mondi gekocht omdat het een strategische plek is aan de Noorderbrug en dichtbij de binnenstad. Het is een grote zichtlocatie die uitstekend bereikbaar is voor autoverkeer.
De afgelopen periode zijn de meest realistische scenario’s voor deze locatie onderzocht. Op dinsdag 2 september 2025 bespraken de raadsleden van de domeinvergadering Fysiek deze scenario's. De gemeenteraad heeft op dinsdag 21 oktober 2025 een besluit genomen.
Het besluit samengevat:
De bestaande gebouwen worden gesloopt en de plek wordt tijdelijk ingezet voor onder andere parkeren tijdens topdruktedagen, parkeren voor bussen, kermisexploitanten en marktondernemers. Er wordt een aantrekkelijke fiets- en voetgangersverbinding met bijbehorende groenvoorziening aangelegd richting de binnenstad en er wordt verder onderzoek gedaan naar naar de mogelijkheden voor herontwikkeling Hierbij wordt ook onderzocht of er andere functies zoals kantoren, bedrijvigheid en mogelijk wonen kunnen komen.
Verdere ontwikkeling
Het was de bedoeling om het retailpark verder uit te breiden met bruin- en witgoedwinkels, sportzaken en leisure. Op basis van de regelgeving en jurisprudentie rondom stikstof is er onderzoek gedaan naar de mogelijkheden om het retailpark de komende jaren verder uit te breiden. De uitkomsten laten zien aan dat er op basis van de huidige stikstofnormen minder kan dan was gepland. Daardoor is het niet mogelijk het retailpark verder uit te breiden binnen de (financiële) kaders die de gemeenteraad heeft vastgesteld.
Visie retailpark blijft
Op dit moment wordt onderzocht hoe op de korte en op langere termijn de ontwikkeling van het retailpark kan worden vormgegeven. Hierbij wordt rekening gehouden met de stikstofregelgeving, de eigendommen en actuele thema’s zoals bouwkosten en marktomstandigheden. Dit alles is onderdeel van een bredere strategische afweging die in relatie tot de Omgevingsvisie 20240 wordt uitgevoerd.
Eigenaren in het gebied kunnen een aanvraag voor een omgevingsvergunning indienen om af te wijken van het bestemmingsplan voor het realiseren van grootschalige en perifere detailhandel. Als zo’n aanvraag voldoet aan het gemeentelijk beleid en overige wet- en regelgeving, kunnen dit goede aanvullingen zijn voor het huidige retailpark. Ook wordt gekeken naar de ontwikkelingsmogelijkheden van grootschalige en perifere detailhandel op de gronden die eigendom zijn van Wijkontwikkelingsmaatschappij Belvédère, zoals het terrein aan de Fort Willemweg/Baron des Tombeslaan (Bozon-terrein).